Прокуратурой Кировского района г. Ярославля проведена проверка соблюдения ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» законодательства в сфере ЖКХ.
В ходе проверки установлено, что должностными лицами управляющей организации допущены нарушения постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 при расчете платы за холодное водоснабжение собственникам и нанимателям жилых помещений в доме № 58 по Которосльной наб., арендатору нежилых помещений, расположенных в указанном доме.
Многоквартирный дом оборудован общедомовыми и частично индивидуальными приборами учета. Арендатор нежилых помещений ОАО «Управление торговли Московского военного округа» также имеет приборы учета на горячей и холодной воде.
Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307
утверждены «Правила о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 установлена новая редакция порядка расчета коммунальных услуг, согласно которой расчет размера платы за горячее и холодное водоснабжение распространяется как на жилые, так и на нежилые помещения.
В соответствии с п. 22 Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.
Проверкой правильности начисления платы за горячее и холодное водоснабжение жителям дома № 58 по Волжской наб., установлено, что вышеуказанное начисление платы гражданам в период с 09.06.2011 года по октябрь месяц 2011 года производился управляющей организацией с нарушением требований постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, без учета изменений, вступивших в силу с 09.06.2011 года.
С 09.06.2011 вступили в силу изменения к правилам от 06.05.2011 № 354, которыми установлен новый порядок расчета коммунальных услуг, в соответствии с которым ежемесячный корректирующий коэффициент потери холодной воды на общедомовые нужды применяется как в отношении жилых помещений, так и в отношении нежилых помещений, занимаемых арендаторами.
В ходе проверки установлено, что в нарушение п. 22, п.3 приложения № 2 указанных Правил управляющей организацией указанный ежемесячный корректирующий коэффициент применялся только в отношении жилых помещений. Арендатору нежилого помещения в доме № 58 по Которосльной наб. ОАО «Управление торговли Московского военного округа» расчет платы за горячее и холодное водоснабжение с 09.06.2011 года производился без учета данного корректирующего коэффициента, чем нарушены интересы собственников жилых помещений.
По результатам проверки в адрес директора управляющей организации внесено представление, которое в настоящее время находится в стадии рассмотрения.